Immobilier — 06 mars 2013

 

Investir dans l’immobilier

L’immobilier est un investissement que beaucoup de français aimerait faire, mais que de gens peuvent suivre pourquoi ? Avant de répondre, je me suis posé la question de savoir pourquoi. Pourquoi tant de Français souhaitent investir dans l’immobilier, mais n’y arrivent pas ?

Combien de fois ai-je entendu dans les bruits de couloirs de mon entreprise, les étudiants et jeunes collaborateurs de ma boite parlaient d’investissement locatif ? Trop de fois !

C’est ainsi en me renseignant moi même sur le net que j’ai pu déniché quelques informations et cela notamment au niveau de l’achat et de l’investissement pour son premier bien immobilier.

Dans la blogosphère il faut dire qu’il y a de très bons blogs qui en parlent et je pense que s’il passe par là, ils se reconnaitront.

Investir dans l’immobilier signifie acheter ou pour revendre ou faire de l’investissement locatif et non pour y habiter durablement.

investissement-locatif

Trouver la bonne affaire

Où se trouve la bonne affaire ? La réponse est simple partout, mais il faut souvent bien chercher, vous pouvez visiter 3 appartements et trouver celui dont vous sentirez un bon potentiel comme vous pouvez visiter 30 appartements sans toujours rien trouver !

Mais ce qui faut retenir pour trouver une bonne affaire immobilière c’est de pouvoir se poser toutes ces questions tout en évaluant le pour et le contre :

  • Évaluer le potentiel d’un bien immobilier, est-ce qu’il y a des travaux à faire ?
  • Comment puis-je optimiser cet appartement ?
  • Puis-je exploiter la hauteur de l’appartement ?
  • Puis-je construire une nouvelle pièce ?
  • Est-il situé à proximité des commerces ou des transports en commun ?
  • À t-il été acheter durant la bulle immobilière ou très récemment ? (plus facile de négocier)
  • Pourquoi souhaite-t-il le vendre (très important dans le cas où il voudrait s’en débarrassait rapidement) ?
  • Quelles sont les charges à payer en moyenne et les taxes ?
  • etc.

Le crédit immobilier

Il existe de nombreuses façons d’investir ou d’acheter son bien immobilier :

  • Le premier est celui de l’emprunt bancaire.
  • Ensuite il y a les prêts hypothécaires et pour ceux qui ne connaissent pas c’est simplement le fait que l’individu achetant la propriété n’est pas propriétaire jusqu’à ce que la maison soit payée en entièrement et c’est la banque avec qui vous négociez le meilleur taux hypothécaire qui en est propriétaire.
  • Passer par un courtier en ligne.
  • Acheter la propriété d’un ami/connaissance et faire jouer son réseau professionnel.
  • Négocier ou utiliser une autre assurance que celle proposée par la banque, ou le courtier.
  • Faire appel à son propre notaire.

C’est les conseils de bases que vous pourrez trouvé sur d’autres sites, mais pour un blog qui souhaite vous faire part de comment il économise, je me suis dit qu’il fallait que je vous rappelle tout ça :-), à très bientôt sur mon blog.

 

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Vous retrouverez toutes mes techniques pour apprendre à économiser, à dépenser moins aux quotidiens à travers les différentes catégories. La plupart des articles font références à mes techniques pour économiser, mais aussi sur l'expérience des plus grands économes que je connaisse.

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